Índice de precios de vivienda — General: ficha técnica

Índice de precios de vivienda — General

Ficha técnica · INE

Qué mide

El Índice de Precios de la Vivienda mide la evolución del precio de compraventa de las viviendas libres que compran los hogares, residentes y no residentes, en el territorio español. Esta serie recoge el índice general para el conjunto nacional. Usa precios de escrituración sin impuestos y no está corregida de efectos estacionales.

Cómo se elabora

Lo elabora el INE a partir del registro de notarios, que contiene los precios de las compraventas y datos de las viviendas como la localización, el tamaño o el tipo. Es un índice de Laspeyres encadenado. Ajusta los precios por los cambios de calidad y composición de las viviendas vendidas combinando estratificación y un modelo de regresión y actualiza sus ponderaciones cada año. Su base es 2025=100 y los datos son definitivos desde su primera publicación, sin revisiones posteriores.

Cómo leerlo

Al ser un índice, lo útil son sus tasas de variación, sobre todo la interanual, porque la serie no está corregida de estacionalidad. El nivel solo indica la posición respecto a la media de 2025.

Datos técnicos

Elaborada por IPEF a partir de la documentación oficial del organismo. Revisada el 28/09/2026.