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Último dato: mensual 10/2026 · trimestral 3T/2026 · anual 2025

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Índice de precios de vivienda

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Tabla de datos

Análisis IPEF · 2T/2026

El Índice de Precios de Vivienda general se situó en 111,095 en el segundo trimestre de 2026, según datos del INE. Supone un +12,2% interanual frente al 99,043 del mismo trimestre de 2025. Es el nivel más alto de toda la serie, que arranca en el primer trimestre de 2007, si se comparan solo los segundos trimestres de cada año. En dos años el índice acumula un +26,4%.

Sobre este indicador

Qué mide

El Índice de Precios de la Vivienda mide la evolución del precio de compraventa de las viviendas libres que compran los hogares, residentes y no residentes, en el territorio español. Esta serie recoge el índice general para el conjunto nacional. Usa precios de escrituración sin impuestos y no está corregida de efectos estacionales. Ficha técnica completa ↗

Fuente
INE · Índice de Precios de la Vivienda ↗
Periodicidad
Trimestral
Serie disponible desde
2007
Último dato publicado
111,095 índice en segundo trimestre de 2026 (incorporado a RAC el 28/09/2026)
Próximo dato
según el calendario del organismo · calendario de Índice de Precios de la Vivienda

Series de este indicador

Preguntas frecuentes

¿Qué mide el indicador índice de precios de vivienda?

El Índice de Precios de la Vivienda mide la evolución del precio de compraventa de las viviendas libres que compran los hogares, residentes y no residentes, en el territorio español. Esta serie recoge el índice general para el conjunto nacional. Usa precios de escrituración sin impuestos y no está corregida de efectos estacionales.

¿Quién publica los datos de índice de precios de vivienda?

Lo publica el INE en «Índice de Precios de la Vivienda», con periodicidad trimestral. RAC enlaza a la fuente oficial de cada serie.

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Índice de precios de vivienda — General

Ficha técnica · INE

Qué mide

El Índice de Precios de la Vivienda mide la evolución del precio de compraventa de las viviendas libres que compran los hogares, residentes y no residentes, en el territorio español. Esta serie recoge el índice general para el conjunto nacional. Usa precios de escrituración sin impuestos y no está corregida de efectos estacionales.

Cómo se elabora

Lo elabora el INE a partir del registro de notarios, que contiene los precios de las compraventas y datos de las viviendas como la localización, el tamaño o el tipo. Es un índice de Laspeyres encadenado. Ajusta los precios por los cambios de calidad y composición de las viviendas vendidas combinando estratificación y un modelo de regresión y actualiza sus ponderaciones cada año. Su base es 2025=100 y los datos son definitivos desde su primera publicación, sin revisiones posteriores.

Cómo leerlo

Al ser un índice, lo útil son sus tasas de variación, sobre todo la interanual, porque la serie no está corregida de estacionalidad. El nivel solo indica la posición respecto a la media de 2025.

Datos técnicos

OrganismoINE
EstadísticaÍndice de Precios de la Vivienda (IPV)
Serie en la fuenteIPV1209 · Nacional. General. Índice
Unidad en RACíndice
BaseBase 2025 (IPV)
Periodicidad de la fuenteTrimestral
Frecuencias en RACTrimestral
Serie disponible desde1T/2007

Elaborada por IPEF a partir de la documentación oficial del organismo. Revisada el 28/09/2026.

Índice de precios de vivienda — Vivienda nueva

Ficha técnica · INE

Qué mide

El Índice de Precios de la Vivienda mide la evolución del precio de compraventa de las viviendas libres que adquieren los hogares residentes y no residentes en España. Esta serie recoge el índice trimestral de la vivienda nueva para el conjunto nacional. Los datos no están corregidos de estacionalidad.

Cómo se elabora

Lo elabora el INE a partir del registro de notarios, que recoge los precios de escrituración sin impuestos de las compraventas y las características de cada vivienda. Es un índice de Laspeyres encadenado que depura los precios de los cambios de calidad y composición mediante estratificación y un modelo de regresión y sus ponderaciones se actualizan cada año. Su periodo base es 2025=100 y los datos son definitivos desde su primera publicación, por lo que no se revisan.

Cómo leerlo

El nivel del índice solo indica la posición respecto a la media de 2025, que vale 100. Como la serie no tiene ajuste estacional, conviene fijarse en sus tasas de variación, sobre todo en la interanual, que compara el mismo trimestre de años distintos.

Datos técnicos

OrganismoINE
EstadísticaÍndice de Precios de la Vivienda (IPV)
Serie en la fuenteIPV1613 · Nacional. Vivienda nueva. Índice
Unidad en RACíndice
BaseBase 2025 (IPV)
Periodicidad de la fuenteTrimestral
Frecuencias en RACTrimestral
Serie disponible desde1T/2007

Elaborada por IPEF a partir de la documentación oficial del organismo. Revisada el 28/09/2026.

Índice de precios de vivienda — Segunda mano

Ficha técnica · INE

Qué mide

El Índice de Precios de la Vivienda mide la evolución del precio de compraventa de las viviendas libres que adquieren en España los hogares, tanto residentes como no residentes. Esta serie recoge el índice nacional de la vivienda de segunda mano, con periodicidad trimestral y sin ajustes.

Cómo se elabora

Lo elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE) a partir del registro de notarios, que contiene los precios de escrituración, sin impuestos, de las compraventas y las características de cada vivienda. Es un índice de Laspeyres encadenado que corrige los cambios de calidad y composición de las viviendas vendidas mediante estratificación y un modelo de regresión, con ponderaciones que se actualizan cada año y base 2025=100. Los datos son definitivos desde su primera publicación y no se revisan.

Cómo leerlo

Como es un índice sin ajustes, lo más útil son sus tasas de variación, sobre todo la interanual, que compara el mismo trimestre de dos años consecutivos. El nivel del índice solo indica la posición respecto a la media de 2025, que vale 100.

Datos técnicos

OrganismoINE
EstadísticaÍndice de Precios de la Vivienda (IPV)
Serie en la fuenteIPV1618 · Nacional. Vivienda segunda mano. Índice
Unidad en RACíndice
BaseBase 2025 (IPV)
Periodicidad de la fuenteTrimestral
Frecuencias en RACTrimestral
Serie disponible desde1T/2007

Elaborada por IPEF a partir de la documentación oficial del organismo. Revisada el 28/09/2026.

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